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第135章 【刚性需求(下)】

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事实上,纽约警察局确实对王学谦已经备案了,新晋银行家,千万级别的富豪,低调的几乎让人感觉不到的王学谦,对警察局的高层来说,简直就是恶魔般的存在。

当初,两个不懂事的小警察,在执行侦探任务的时候,一不小心把罗斯福和王学谦抓到了警察局。好家伙,不依不饶的最后连媒体都出动了,矛头直指纽约市局二把手,总警长克里斯多夫。而后,王学谦连毛都没掉一根,却靠着罗斯福的影响力,直接把克里斯多夫从警长的宝座上拉了下来,现如今,正在纽约市郊的一个治安所里养老。

试问,谁敢惹这位?

这不是老寿星吃砒霜,获得不耐烦了吗?

约瑟夫?雅克见躲避不是办法,只好低着头,背诵起纸条上的问题。

而台上的罗斯福的演讲也临近尾声。

“……新纽约的魅力,不仅是建立一个蓬勃发展的超级城市,而且还要把欧洲的目光吸引过来,建成一个金融之都,时尚之都,魅力之都……”

热烈的掌声响起,罗斯福在台上颔首示意,频频感谢。

心里却有如巨浪滔天,一阵心虚。因为在他看来,演讲很精彩,这毋庸置疑,稿子也很有水平,但关键是,能办到吗?

对此,罗斯福有着深深的质疑。

不仅仅是住房的刚性需求,还有更多的市政投入,政府扶持,将对纽约州政府的财政产生巨大的压力。而这种压力,直接可能会变成财政赤字,财团会购买州政府的债权吗?

到时候,纽约是发展起来了,城市流光溢彩,农业区的农场五谷丰登,可政府却被银行把政府大楼给没收了,原因就是无法支付到到期的债权。

想到这里,罗斯福的后背总会有种凉飕飕的心虚。

“罗斯福先生,您刚才的演讲很精彩。但是我想问一些问题,比如,住房基金会针对的普通市民,如果没有持续的投入是否会无疾而终?”

终于,第一个提问的人出现了,带着一副玳瑁黑框眼镜,个头不高,像是报社的编辑,看上去就不像是个好对付的角色。

罗斯福微微一笑道:“这很好解决,基金会的建立只不过是该模式的方案,对解决市民的居住问题还是杯水车薪的帮助,我个人更倾向于多元化的模式。比方说政府引导,银行对信誉良好的市民发放住房贷款,企业对优秀员工的扶持等等。至于资金的话,很好理解,纽约的吸引力增加了,产业链完善了,将会有更多的税收来源补充政府的财政,这不是问题。”

“您好,罗斯福先生,我是《时代周刊》的经济栏目的主编,奥古斯丁。我关注的问题是,政府持续对基础行业投入,是否会因为财政不足,增加公民的税收?”

这个问题已经很尖锐了,战争期间的高税收,已经让美国中产阶级不堪重负。

一旦新政府上台,增加税收,肯定会让中产阶级不满,直接导致的结果是掌握众多选票的中产阶级抛弃**党,转投共和党。

“不会。事实上,我认为现在的税收刚刚好,在政策执行的时候,对政府来说是最艰难的时期,这一时期,政府会通过发放债权来缓和资金不足的矛盾。我和我的经济团队研究过,最多不超过三年,政府收支将趋于平缓,而到时候,纽约州将建立成独立完整的公路体系,包括高速公路的建设,并增加至少50万个就业岗位,将极大的增加吸引力。”

……

见问题一个比一个刁钻,王学谦有些着急了,推了约瑟夫?雅克一把,说:“该你上场了。”

“人生啊!就是一场滑稽戏,而我却是一个献媚的小丑。”

“别感慨了。”

约瑟夫?雅克乘着提问的间隙,站起来,现场不少人是不太熟悉约瑟夫?雅克的,但有些人却清楚,来自阿斯特家族的成员。

等约瑟夫?雅克的出现,似乎预示着阿斯特家族已经不甘寂寞了。

罗斯福家族建立纽约,而阿斯特家族建设了纽约。

这两个家族的出现,彻底将现场的风向转变了,难道又是一场地产业的盛宴?随着地产业的发展,证券,银行都将会在一夜之间变成暴利行业。

“罗斯福先生,我的问题是,您刚才一直在说《刚性需求》对于这几个字,我感觉很陌生。您能否为我们讲解一下何为《刚性需求》?”

看到王学谦在台下偷笑,罗斯福明白,这是让他把蛋糕画大的意思。

只有所有的人都得到好处,那么即便是一个糟糕的政府,也会让人爱戴起来的。

而《刚性需求》对罗斯福来说,是一个新的概念,提出这个概念的人就是王学谦。房价涨,工资却不涨,王学谦每一次听到《刚性需求》这四个字,就有种难忍的心酸,想当初被这个理论祸害的,连在城市里藏身的地方都没有,对此可谓记忆深刻。

这时候,搬出来,权当是给罗斯福竞选增加一些筹码。

“抱歉,我忽略了这个理论对大家来说可能还有些陌生。这是我的竞选经济顾问提出来的一个理论,就是在买方市场主导的社会中,需求往往会决定价格的走向。需求越大,价格就越高。而纽约以前的地产行业,大部分都投入在商业地产,现如今商业地产项目因为土地资源的减少,变得稀缺。反而忽略了需求更大的居民住宅行业的投入。”

“美国是一个移民国家,而纽约是一个移民城市,拥有数量庞大的人群需要住房。而现有的住宅要么远离城市,不方便工人们上班,或者是价格很高,让人望而却步。所以,在市区周边建立住房地产项目是一件既能解决城市人口住房问题,也能给地产行业带来机遇的好事,我们没有理由视而不见……”

看着台上的罗斯福侃侃而谈,王学谦心说,这事成了。

再看那些银行家,房地产商人,甚至政府官员,都对这个项目产生了浓厚的兴趣。

不怕人质疑,就怕人们没兴趣。

只要勾起这些投资商的兴趣,相信用不了多久,纽约将变成另外一幅样子。

而王学谦的脑子里不合时宜的想到:“是否得向罗斯福提出在未来的政府里,组建一个‘拆迁办’的组织……”(未完待续。)

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